與裝修工長(cháng)的合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險防范如下：

一、合同簽訂要點(diǎn)：

明確雙方權利和義務(wù)：在合同中需要明確雙方的權利和義務(wù)，包括工長(cháng)的施工范圍、工期、質(zhì)量標準、材料使用等，以及業(yè)主的付款方式、驗收標準等。

約定施工細節和驗收標準：在合同中需要約定施工細節和驗收標準，包括施工流程、各階段驗收時(shí)間、驗收標準和整改要求等。這樣可以避免后期出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)責任不清的情況。

明確違約責任和賠償方式：在合同中需要明確違約責任和賠償方式，包括工期延誤、施工質(zhì)量不符合要求等情況下的責任承擔和賠償標準。這樣可以保護業(yè)主的權益，避免后期出現糾紛。

約定付款方式和時(shí)間：在合同中需要約定付款方式和時(shí)間，包括首期付款比例、中期付款比例和尾款結算時(shí)間等。這樣可以避免后期出現資金糾紛和工長(cháng)不按時(shí)施工的情況。

附上工程預算清單：在合同中需要附上工程預算清單，包括各施工項目的材料費、人工費、管理費等明細。這樣可以避免后期出現費用超支的情況。

二、風(fēng)險防范：

做好前期準備工作：在簽訂合同前需要做好前期準備工作，包括了解市場(chǎng)行情、對比多家裝修工長(cháng)的報價(jià)和服務(wù)質(zhì)量等。這樣可以避免后期出現價(jià)格虛高或者服務(wù)質(zhì)量不佳的情況。

仔細審查合同內容：在簽訂合同前需要仔細審查合同內容，包括雙方權利和義務(wù)、施工細節和驗收標準、違約責任和賠償方式、付款方式和時(shí)間等。這樣可以避免后期出現糾紛和風(fēng)險。

留存證據資料：在施工過(guò)程中需要留存證據資料，包括施工照片、驗收記錄、整改記錄等。這樣可以證明施工過(guò)程和結果符合合同要求，避免后期出現糾紛時(shí)無(wú)法證明自己的權益。

不要輕易增加項目：在施工過(guò)程中不要輕易增加項目，如果需要增加項目需要與工長(cháng)協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。這樣可以避免后期出現費用糾紛和工期延誤的情況。

注意工期延誤問(wèn)題：在施工過(guò)程中如果因為業(yè)主原因導致工期延誤，需要及時(shí)與工長(cháng)協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。這樣可以避免后期出現工期延誤的問(wèn)題。