外墻漏水的原因和修補方法如下：

原因：外墻防水層損壞或防水材料質量差。

修補方法：鏟除滲漏區(qū)域的裝飾層，重新涂刷防水涂料，或采用有機聚合物防水材料和水泥填充墻體滲漏處。

原因：外墻上出現裂縫。

修補方法：將裂縫處清理干凈，用防水堵漏材料進行堵漏或填平，縫隙較窄的時候，可以使用聚氨酯防水涂料進行涂刷和填充。

原因：外墻的框架滲漏。

修補方法：將框架裂縫處鏟除，找到漏水的縫隙，然后再用水泥砂漿修補，等到干燥后涂抹一層防水涂料。

原因：窗框周圍與墻體接觸的縫隙未密封，或砂漿填充不嚴。

修補方法：將窗框周圍與墻體接觸的縫隙進行清理，重新填充砂漿或使用密封膠進行密封。

原因：裝修時操作不當導致外墻滲水。

修補方法：將滲水處的裝飾層鏟除，局部修復滲水部位，或重新做外墻防水層。

原因：外墻沒有防水層。

修補方法：在墻面上涂刷水泥砂漿或防水涂料，以保護防水層不被破壞。

原因：輕微滲水。

修補方法：使用有機聚合物防水材料和水泥填充墻體的滲漏處，清潔外墻的滲水處，保持墻面干燥及干凈，然后在墻面上填充水泥，再用噴霧劑在外墻上噴灑防水材料。

請注意，對于嚴重的滲水問題，建議聯系專業(yè)維修人員進行處理。