建筑外墻漏水可能在一些老小區(qū)比較常見，因為外墻經(jīng)過風(fēng)吹日曬，加上外墻上的涂料或者瓷磚等等出現(xiàn)問題，時間一長就可能會出現(xiàn)漏水的情況，那么導(dǎo)致建筑外墻漏水的原因有哪些呢？平時我們又應(yīng)該怎么去維護修理建筑外墻呢？下面跟小編一起來看下！

建筑外墻漏水原因一：地基下沉

房子建好后的一段時間內(nèi)會出現(xiàn)地基下沉的問題，地基不均勻下沉?xí)?dǎo)致建筑外墻等結(jié)構(gòu)開裂等等，甚至造成墻體傾斜稱為違房等等。如果是地基下沉導(dǎo)致的外墻漏水，大家應(yīng)請專業(yè)的維修人員先對地基進行加固，再修補外墻裂縫等等。

建筑外墻漏水原因二：施工不當(dāng)

施工人員進行外墻施工時，如果抹灰層涂抹的過厚，會導(dǎo)致抹灰砂漿空鼓開裂等問題。也有可能是因為我們鋪貼外墻瓷磚時，磚縫大小不一沒有填充密封。或者是外墻施工時沒有將外墻上的止水螺栓孔洞，手腳架孔洞等封堵好等等，這些都會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的問題。

建筑外墻漏水原因三：外墻裝修材料差

外墻裝修材料差也是造成外墻漏水的一大原因，例如大家沒有按要求配置水泥砂漿，導(dǎo)致砂漿的性能差，導(dǎo)致抹灰層開裂，墻體飾面粘貼不牢固等問題，從而導(dǎo)致外墻滲水?；蛘呤峭鈮κ褂玫姆浪牧腺|(zhì)量不好，建筑投入使用不久之后，出現(xiàn)防水層脫落等問題，也會導(dǎo)致外墻漏水等等。

那么對于以上幾種建筑外墻出現(xiàn)漏水的原因，我們又應(yīng)該如何去維修呢？首先將外墻裂縫處的裝飾層和抹灰層鑿掉并將墻體清理干凈，接下來使用水不漏等防水材料將外墻裂縫修補好，下一步在外墻修補處掛鋼絲網(wǎng)并涂抹膨脹型抹灰砂漿，最后使用外墻裝飾材料將裝飾層修補好。如果外墻存在細(xì)小的裂縫，我們也可在裂縫處涂刷滲透性防水材料進行維修處理。

以上就是小編給大家整理的關(guān)于建筑外墻漏水以及相關(guān)的維修方法，小編在這里提醒大家，建筑外墻漏水維修這個工程一般都要找專業(yè)公司才能完成，因為會涉及到高空作業(yè)，施工風(fēng)險較大，切勿自行拉繩索來進行維修。